有人認(rèn)為，這屬于重大誤解。由于房屋是在半年前掛牌在中介公司準(zhǔn)備出售的，賣方根本沒有在本城市居住過，也不了解本城市房屋的市場(chǎng)價(jià)格的大幅上漲，在簽訂合同時(shí)，賣方也不知道房?jī)r(jià)大幅上漲的消息，所以，賣方自以為半年前的房?jī)r(jià)和簽訂合同時(shí)的房?jī)r(jià)相當(dāng)，就簽訂了房屋買賣合同，賣方在信息不對(duì)稱的情況下簽訂的合同，他誤以為當(dāng)時(shí)簽合同的價(jià)格就是市場(chǎng)價(jià)格，有重大誤解之嫌，可以請(qǐng)求法院變更或者撤銷合同。

有人認(rèn)為，這屬于情勢(shì)變更。房?jī)r(jià)上漲屬于不能預(yù)見、不能避免、又不能克服的現(xiàn)象。如果賣方出售房屋的目的是為了重新在本城市換一個(gè)居住條件，重新購房的話，賣方就要補(bǔ)很多差價(jià)。在這種情況下，如果強(qiáng)制要求賣方過戶，有顯失公平之嫌，賣方則可以根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，請(qǐng)求人民法院解除或者變更合同。類似于武漢市煤氣公司訴重慶檢測(cè)儀表廠案件。

也有人認(rèn)為，這是正常的商業(yè)交易。交易即意味著風(fēng)險(xiǎn)，收益與損失可以在曇花一現(xiàn)之間若隱若現(xiàn)。在簽訂合同之前，你可以選擇交易，也可以選擇放棄。在社會(huì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)自由化的今天，作為成年人，只要你選擇了交易，就要懂得商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，如同股市一般。如果就連基本誠信都沒有了，談何買賣？談何交易？合同講究的是平等、自由原則，自雙方簽字的那刻起，你就會(huì)面臨各種商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。這便是社會(huì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)自由化的規(guī)則。

還有人認(rèn)為，這是一種人們為利益而作出本能反應(yīng)，也是一種合理的博弈。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)自由化的社會(huì)，你不可能期待在房?jī)r(jià)翻番的情況下，賣方還很積極樂意地配合買方辦理過戶手續(xù)。從法理上說，是一種不可期待權(quán)。房?jī)r(jià)上漲，憑什么就只能由買方撿了便宜？雖然合同法規(guī)定的誠實(shí)信用原則，要求買賣雙方應(yīng)當(dāng)秉持誠實(shí)，恪守承諾，說好的事情，一定要按約定辦事。但是，合同法也規(guī)定了公平原則，即當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。特別是在某些城市存在的一夜暴漲的房?jī)r(jià)，在買賣雙方均不存在任何過錯(cuò)的情況下，讓賣方承擔(dān)不利風(fēng)險(xiǎn)，確有不公之味。如果讓交易雙方平均分配溢價(jià)利益，也可以體現(xiàn)了合同法上的公平原則。